Huiswaardemeter

Woningwaarde Thielmonde 13

3261VE Oud-Beijerland

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.017
+14,5%
[ € 361.695 – € 460.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.482[ € 379.508 – € 419.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.885[ € 401.519 – € 443.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Thielmonde 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.017 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +1,1%
+€ 52.03912 maanden +14,5%
+€ 38.13212 mnd vs. NL +10,6%
Thielmonde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.017 voor Thielmonde 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thielmonde 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.885. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.017.

Verwachte verkoopprijs Thielmonde 13
€ 422.885[ € 401.519 – € 443.784 ]
Verkoper houdt over€ 416.983−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.493+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thielmonde 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Thielmonde 13
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 399.482[ € 379.508 – € 419.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thielmonde 13 adviseren wij in een bod van € 422.885, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.482 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.885+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.029+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thielmonde 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thielmonde 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thielmonde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.017
Verwachte verkoopprijs€ 422.885
Verwachte vraagprijs€ 399.482
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.017 zit Thielmonde 13 in het middensegment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thielmonde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Thielmonde 13 in Oud-Beijerland waard?
Thielmonde 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.017 (bandbreedte € 361.695 – € 460.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 399.482 (bandbreedte € 379.508 – € 419.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Thielmonde 13 in Oud-Beijerland?
Voor Thielmonde 13 adviseren wij een bod van € 422.885 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thielmonde 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thielmonde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Thielmonde 13 ligt rond € 411.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thielmonde 13?
Huishoudens in de buurt van Thielmonde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.