Huiswaardemeter

Woningwaarde Thielmonde 27

3261VE Oud-Beijerland

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.070
+13,5%
[ € 339.742 – € 432.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.860[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Thielmonde 27 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.070 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds mei +1,1%
+€ 45.84312 maanden +13,5%
+€ 31.41512 mnd vs. NL +9,2%
Thielmonde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.070 voor Thielmonde 27 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thielmonde 27 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.860. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.070.

Verwachte verkoopprijs Thielmonde 27
€ 397.860[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.234−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.967+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.234

Wat is de vraagprijs?

Thielmonde 27 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Thielmonde 27
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland Oosterse GorzenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk
€ 463.083[ € 375.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thielmonde 27 adviseren wij in een bod van € 397.860, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.860+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thielmonde 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thielmonde 27 in Oud-Beijerland bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 386.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thielmonde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.070
Verwachte verkoopprijs€ 397.860
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (53%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 90 m²
€ 429.698
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 344.817
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thielmonde 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thielmonde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thielmonde 27 in Oud-Beijerland.

Wat is Thielmonde 27 in Oud-Beijerland waard?
Thielmonde 27 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.070 (bandbreedte € 339.742 – € 432.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Thielmonde 27 in Oud-Beijerland?
Thielmonde 27 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Thielmonde 27 in Oud-Beijerland?
Voor Thielmonde 27 adviseren wij een bod van € 397.860 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thielmonde 27 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Thielmonde 27 in Oud-Beijerland bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thielmonde 27 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thielmonde 27 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thielmonde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Thielmonde 27 ligt rond € 386.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thielmonde 27?
Huishoudens in de buurt van Thielmonde 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.