Huiswaardemeter

Woningwaarde Thielmonde 40

3261VG Oud-Beijerland

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.815
+14,5%
[ € 379.997 – € 483.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.538[ € 398.561 – € 440.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.451[ € 422.076 – € 466.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Thielmonde 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.815 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +1,1%
+€ 54.67212 maanden +14,5%
+€ 40.06112 mnd vs. NL +10,6%
Thielmonde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.815 voor Thielmonde 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thielmonde 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.815.

Verwachte verkoopprijs Thielmonde 40
€ 444.451[ € 422.076 – € 466.505 ]
Verkoper houdt over€ 438.312−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.490+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thielmonde 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Thielmonde 40
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 419.538[ € 398.561 – € 440.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thielmonde 40 adviseren wij in een bod van € 444.451, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.538 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.815+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.451+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.674+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thielmonde 40 zal in bij een vraagprijs van € 419.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thielmonde 40 in Oud-Beijerland bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thielmonde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.815
Verwachte verkoopprijs€ 444.451
Verwachte vraagprijs€ 419.538
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.815 zit Thielmonde 40 in het middensegment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thielmonde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland.

Wat is Thielmonde 40 in Oud-Beijerland waard?
Thielmonde 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.815 (bandbreedte € 379.997 – € 483.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 419.538 (bandbreedte € 398.561 – € 440.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Thielmonde 40 in Oud-Beijerland?
Voor Thielmonde 40 adviseren wij een bod van € 444.451 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thielmonde 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thielmonde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Thielmonde 40 ligt rond € 431.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thielmonde 40?
Huishoudens in de buurt van Thielmonde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.