Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielsingel 12

3261VJ Oud-Beijerland

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.360
+14,5%
[ € 317.997 – € 404.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.159[ € 332.651 – € 367.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.919[ € 353.941 – € 391.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielsingel 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.360 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +1,1%
+€ 45.75212 maanden +14,5%
+€ 33.52512 mnd vs. NL +10,6%
Wielsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.360 voor Wielsingel 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielsingel 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.360.

Verwachte verkoopprijs Wielsingel 12
€ 372.919[ € 353.941 – € 391.198 ]
Verkoper houdt over€ 367.567−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.527+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielsingel 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Wielsingel 12
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 350.159[ € 332.651 – € 367.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielsingel 12 adviseren wij in een bod van € 372.919, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.159 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.360+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.919+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielsingel 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 361.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.360
Verwachte verkoopprijs€ 372.919
Verwachte vraagprijs€ 350.159
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 116 m²
€ 433.961
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 348.238
Straatbeeld van Breughelstraat 15, 3262TB Oud-Beijerland
Breughelstraat 15
1972 · 123 m²
€ 417.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielsingel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Wielsingel 12 in Oud-Beijerland waard?
Wielsingel 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.360 (bandbreedte € 317.997 – € 404.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 350.159 (bandbreedte € 332.651 – € 367.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielsingel 12 in Oud-Beijerland?
Voor Wielsingel 12 adviseren wij een bod van € 372.919 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielsingel 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wielsingel 12 ligt rond € 361.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Wielsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.