Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland

Woningwaarde Uitloop 28

3262CE Oud-Beijerland

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.444
+13,7%
[ € 438.631 – € 558.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.232[ € 460.020 – € 508.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.073[ € 487.161 – € 538.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitloop 28 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.444 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds juli +1,1%
+€ 60.22812 maanden +13,7%
+€ 44.75012 mnd vs. NL +10,2%
Uitloop 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.444 voor Uitloop 28 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitloop 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.073. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.444.

Verwachte verkoopprijs Uitloop 28
€ 513.073[ € 487.161 – € 538.442 ]
Verkoper houdt over€ 506.179−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.484+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitloop 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Uitloop 28
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 484.232[ € 460.020 – € 508.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 552.750[ € 397.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitloop 28 adviseren wij in een bod van € 513.073, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.232 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.444+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.073+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitloop 28 zal in bij een vraagprijs van € 484.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitloop 28 in Oud-Beijerland bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 498.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitloop 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.444
Verwachte verkoopprijs€ 513.073
Verwachte vraagprijs€ 484.232
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 675.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.444 ligt Uitloop 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitloop 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitloop 28 in Oud-Beijerland.

Wat is Uitloop 28 in Oud-Beijerland waard?
Uitloop 28 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.444 (bandbreedte € 438.631 – € 558.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitloop 28 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Uitloop 28 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 484.232 (bandbreedte € 460.020 – € 508.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitloop 28 in Oud-Beijerland?
Voor Uitloop 28 adviseren wij een bod van € 513.073 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitloop 28 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Uitloop 28 in Oud-Beijerland bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitloop 28 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitloop 28 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitloop 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Uitloop 28 ligt rond € 498.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitloop 28?
Huishoudens in de buurt van Uitloop 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.