Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersloot 10

3262CN Oud-Beijerland

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.597
+14,5%
[ € 356.925 – € 454.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.994[ € 374.294 – € 413.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.542[ € 396.377 – € 438.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersloot 10 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.597 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,1%
+€ 51.35212 maanden +14,5%
+€ 37.62812 mnd vs. NL +10,6%
Achtersloot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.597 voor Achtersloot 10 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersloot 10 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.597.

Verwachte verkoopprijs Achtersloot 10
€ 417.542[ € 396.377 – € 438.102 ]
Verkoper houdt over€ 411.699−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.043+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersloot 10 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersloot 10
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 393.994[ € 374.294 – € 413.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersloot 10 adviseren wij in een bod van € 417.542, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.994 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.419+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersloot 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersloot 10 in Oud-Beijerland bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersloot 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.597
Verwachte verkoopprijs€ 417.542
Verwachte vraagprijs€ 393.994
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersloot 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtersloot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland.

Wat is Achtersloot 10 in Oud-Beijerland waard?
Achtersloot 10 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.597 (bandbreedte € 356.925 – € 454.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 393.994 (bandbreedte € 374.294 – € 413.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersloot 10 in Oud-Beijerland?
Voor Achtersloot 10 adviseren wij een bod van € 417.542 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersloot 10 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersloot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Achtersloot 10 ligt rond € 405.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersloot 10?
Huishoudens in de buurt van Achtersloot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.