Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 9

3262EG Oud-Beijerland

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.523
+14,5%
[ € 333.980 – € 425.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.911[ € 349.515 – € 386.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.502[ € 371.534 – € 410.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.523 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,1%
+€ 48.05112 maanden +14,5%
+€ 35.20912 mnd vs. NL +10,6%
Houtmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.523 voor Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.523.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 9
€ 391.502[ € 371.534 – € 410.644 ]
Verkoper houdt over€ 385.945−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.482+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 367.911[ € 349.515 – € 386.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.502, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.911 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.523+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.502+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.077+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.523
Verwachte verkoopprijs€ 391.502
Verwachte vraagprijs€ 367.911
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.523 is Houtmanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland waard?
Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.523 (bandbreedte € 333.980 – € 425.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 367.911 (bandbreedte € 349.515 – € 386.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland?
Voor Houtmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.502 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 9 ligt rond € 379.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.