Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 34

3262EH Oud-Beijerland

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.088
+14,5%
[ € 355.597 – € 452.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.633[ € 373.001 – € 412.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.877[ € 394.635 – € 436.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.088 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +1,1%
+€ 51.16112 maanden +14,5%
+€ 37.48812 mnd vs. NL +10,6%
Houtmanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.088 voor Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.088.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 34
€ 415.877[ € 394.635 – € 436.176 ]
Verkoper houdt over€ 410.052−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.345+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 34
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 392.633[ € 373.001 – € 412.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 415.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.633 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.671+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.088
Verwachte verkoopprijs€ 415.877
Verwachte vraagprijs€ 392.633
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmanstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland.

Wat is Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland waard?
Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.088 (bandbreedte € 355.597 – € 452.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 392.633 (bandbreedte € 373.001 – € 412.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland?
Voor Houtmanstraat 34 adviseren wij een bod van € 415.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 34 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 34 ligt rond € 404.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.