Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortsingel 23

3262EK Oud-Beijerland

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.547
+14,5%
[ € 389.441 – € 495.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.158[ € 408.650 – € 451.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.292[ € 432.352 – € 477.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.547 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +1,1%
+€ 56.03112 maanden +14,5%
+€ 41.05712 mnd vs. NL +10,6%
Olivier van Noortsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.547 voor Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.547.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortsingel 23
€ 455.292[ € 432.352 – € 477.863 ]
Verkoper houdt over€ 449.034−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.548+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortsingel 23
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 430.158[ € 408.650 – € 451.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortsingel 23 adviseren wij in een bod van € 455.292, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.158 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.547+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.292+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.057+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 430.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.547
Verwachte verkoopprijs€ 455.292
Verwachte vraagprijs€ 430.158
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortsingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland.

Wat is Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland waard?
Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.547 (bandbreedte € 389.441 – € 495.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 430.158 (bandbreedte € 408.650 – € 451.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland?
Voor Olivier van Noortsingel 23 adviseren wij een bod van € 455.292 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortsingel 23 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortsingel 23 ligt rond € 442.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.