Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortsingel 7

3262EK Oud-Beijerland

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.483
+14,5%
[ € 416.665 – € 530.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.703[ € 436.718 – € 482.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.676[ € 462.921 – € 511.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.483 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +1,1%
+€ 59.94712 maanden +14,5%
+€ 43.92612 mnd vs. NL +10,6%
Olivier van Noortsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.483 voor Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.676. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.483.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortsingel 7
€ 487.676[ € 462.921 – € 511.649 ]
Verkoper houdt over€ 481.062−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.580+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortsingel 7
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 459.703[ € 436.718 – € 482.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortsingel 7 adviseren wij in een bod van € 487.676, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.703 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.676+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.060+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.483
Verwachte verkoopprijs€ 487.676
Verwachte vraagprijs€ 459.703
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Ranonkelstraat 12, 3261BV Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 12
1970 · 136 m²
€ 616.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.483 zit Olivier van Noortsingel 7 in het middensegment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland waard?
Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.483 (bandbreedte € 416.665 – € 530.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 459.703 (bandbreedte € 436.718 – € 482.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland?
Voor Olivier van Noortsingel 7 adviseren wij een bod van € 487.676 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortsingel 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortsingel 7 ligt rond € 473.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.