Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Voorstraat 110

3262JH Oud-Beijerland

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.415
+14,5%
[ € 479.085 – € 609.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.008[ € 502.558 – € 555.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.271[ € 531.706 – € 587.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.415 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.107Sinds september +1,1%
+€ 68.92812 maanden +14,5%
+€ 50.50712 mnd vs. NL +10,6%
Oost-Voorstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.415 voor Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.415.

Verwachte verkoopprijs Oost-Voorstraat 110
€ 560.271[ € 531.706 – € 587.675 ]
Verkoper houdt over€ 552.858−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.626+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Voorstraat 110
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 529.008[ € 502.558 – € 555.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Voorstraat 110 adviseren wij in een bod van € 560.271, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.008 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.271+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.285+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Voorstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 529.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 544.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Voorstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.415
Verwachte verkoopprijs€ 560.271
Verwachte vraagprijs€ 529.008
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.415 ligt Oost-Voorstraat 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oost-Voorstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland.

Wat is Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland waard?
Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.415 (bandbreedte € 479.085 – € 609.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 529.008 (bandbreedte € 502.558 – € 555.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland?
Voor Oost-Voorstraat 110 adviseren wij een bod van € 560.271 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Voorstraat 110 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Voorstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Voorstraat 110 ligt rond € 544.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Voorstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Oost-Voorstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.