Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbert Cuyphof 10

3262LD Oud-Beijerland

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.889
+14,5%
[ € 72.942 – € 92.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.112[ € 76.106 – € 84.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 85.762[ € 81.357 – € 89.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.889 (€ 1.219 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +1,1%
+€ 10.49512 maanden +14,5%
+€ 7.69012 mnd vs. NL +10,6%
Aelbert Cuyphof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.889 voor Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 85.762. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 82.889.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuyphof 10
€ 85.762[ € 81.357 – € 89.922 ]
Verkoper houdt over€ 83.569−€ 2.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.627+€ 3.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 85.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 83.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.178 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbert Cuyphof 10
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 80.112[ € 76.106 – € 84.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.178[ € 1.119 – € 1.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuyphof 10 adviseren wij in een bod van € 85.762, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 80.112 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.889+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 85.762+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 90.050+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuyphof 10 zal in bij een vraagprijs van € 80.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland bedragen € 480 per maand bij een woningwaarde van € 82.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 405
OZB€ 6
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 480
Totaal betaald over 30 jaar€ 145.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuyphof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.889
Verwachte verkoopprijs€ 85.762
Verwachte vraagprijs€ 80.112
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.889 is Aelbert Cuyphof 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuyphof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland.

Wat is Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland waard?
Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.889 (bandbreedte € 72.942 – € 92.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 80.112 (bandbreedte € 76.106 – € 84.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland?
Voor Aelbert Cuyphof 10 adviseren wij een bod van € 85.762 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland bedragen € 480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 405 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuyphof 10 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 10.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuyphof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuyphof 10 ligt rond € 82.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuyphof 10?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuyphof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.