Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbert Cuyphof 5

3262LD Oud-Beijerland

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.658
+14,5%
[ € 70.979 – € 90.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.980[ € 74.081 – € 81.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.428[ € 79.193 – € 87.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.658 (€ 1.105 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +1,1%
+€ 10.21212 maanden +14,5%
+€ 7.48312 mnd vs. NL +10,6%
Aelbert Cuyphof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.658 voor Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 80.658.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuyphof 5
€ 83.428[ € 79.193 – € 87.529 ]
Verkoper houdt over€ 81.260−€ 2.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.247+€ 3.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.068 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbert Cuyphof 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 77.980[ € 74.081 – € 81.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.068[ € 1.015 – € 1.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuyphof 5 adviseren wij in een bod van € 83.428, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 77.980 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.428+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.599+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuyphof 5 zal in bij een vraagprijs van € 77.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland bedragen € 469 per maand bij een woningwaarde van € 80.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 394
OZB€ 5
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 469
Totaal betaald over 30 jaar€ 141.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuyphof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.658
Verwachte verkoopprijs€ 83.428
Verwachte vraagprijs€ 77.980
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.658 is Aelbert Cuyphof 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuyphof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland waard?
Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.658 (bandbreedte € 70.979 – € 90.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 77.980 (bandbreedte € 74.081 – € 81.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland?
Voor Aelbert Cuyphof 5 adviseren wij een bod van € 83.428 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland bedragen € 469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 394 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuyphof 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 10.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuyphof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuyphof 5 ligt rond € 80.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuyphof 5?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuyphof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.