Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 30

3262PM Oud-Beijerland

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.638
+14,5%
[ € 261.041 – € 332.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.506[ € 273.131 – € 301.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.060[ € 290.611 – € 321.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.638 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +1,1%
+€ 37.55712 maanden +14,5%
+€ 27.52012 mnd vs. NL +10,6%
Nobelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.638 voor Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.638.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 30
€ 306.060[ € 290.611 – € 321.201 ]
Verkoper houdt over€ 301.443−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.331+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 30
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 287.506[ € 273.131 – € 301.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 306.060, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.506 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.638+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.060+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 287.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.638
Verwachte verkoopprijs€ 306.060
Verwachte vraagprijs€ 287.506
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.638 is Nobelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland.

Wat is Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland waard?
Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.638 (bandbreedte € 261.041 – € 332.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 287.506 (bandbreedte € 273.131 – € 301.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland?
Voor Nobelstraat 30 adviseren wij een bod van € 306.060 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 30 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 30 ligt rond € 296.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.