Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelstraat 5

3262PN Oud-Beijerland

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.645
+14,5%
[ € 349.048 – € 444.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.472[ € 365.248 – € 403.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.204[ € 388.259 – € 429.129 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.645 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +1,1%
+€ 50.21912 maanden +14,5%
+€ 36.79812 mnd vs. NL +10,6%
van Brakelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.645 voor van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.204. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.645.

Verwachte verkoopprijs van Brakelstraat 5
€ 409.204[ € 388.259 – € 429.129 ]
Verkoper houdt over€ 403.453−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.538+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 384.472[ € 365.248 – € 403.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 409.204, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.472 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.204+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.664+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.645
Verwachte verkoopprijs€ 409.204
Verwachte vraagprijs€ 384.472
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brakelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Brakelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland.

Wat is van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland waard?
van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.645 (bandbreedte € 349.048 – € 444.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 384.472 (bandbreedte € 365.248 – € 403.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland?
Voor van Brakelstraat 5 adviseren wij een bod van € 409.204 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelstraat 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelstraat 5 ligt rond € 396.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Brakelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.