Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 12

3262PR Oud-Beijerland

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.346
+14,5%
[ € 282.784 – € 359.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.235[ € 295.673 – € 326.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.786[ € 314.892 – € 348.039 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.346 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +1,1%
+€ 40.68512 maanden +14,5%
+€ 29.81212 mnd vs. NL +10,6%
van Kinsbergenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.346 voor van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.786. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.346.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 12
€ 331.786[ € 314.892 – € 348.039 ]
Verkoper houdt over€ 326.886−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.572+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 311.235[ € 295.673 – € 326.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 331.786, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.235 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.786+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.375+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.346
Verwachte verkoopprijs€ 331.786
Verwachte vraagprijs€ 311.235
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.346 is van Kinsbergenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland.

Wat is van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland waard?
van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.346 (bandbreedte € 282.784 – € 359.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 311.235 (bandbreedte € 295.673 – € 326.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland?
Voor van Kinsbergenstraat 12 adviseren wij een bod van € 331.786 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 12 ligt rond € 321.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.