Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

3262SV Oud-Beijerland

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.708
+14,5%
[ € 196.863 – € 250.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.318[ € 205.502 – € 227.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.350[ € 219.476 – € 242.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.708 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +1,1%
+€ 28.32412 maanden +14,5%
+€ 20.75512 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.708 voor Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.350. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.708.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 231.350[ € 219.476 – € 242.579 ]
Verkoper houdt over€ 227.555−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.127+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 216.318[ € 205.502 – € 227.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 231.350, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.318 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.708+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.350+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.918+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 216.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 223.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.708
Verwachte verkoopprijs€ 231.350
Verwachte vraagprijs€ 216.318
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Sportlaan 82, 3261AW Oud-Beijerland
Sportlaan 82
1963 · 87 m²
€ 375.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.708 is Wilhelminastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland waard?
Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.708 (bandbreedte € 196.863 – € 250.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 216.318 (bandbreedte € 205.502 – € 227.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 231.350 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 28.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 223.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.