Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomstraat 11

3262TA Oud-Beijerland

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.823
+14,5%
[ € 179.364 – € 228.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.052[ € 187.199 – € 206.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.827[ € 200.116 – € 221.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.823 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +1,1%
+€ 25.80612 maanden +14,5%
+€ 18.90912 mnd vs. NL +10,6%
Bosboomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.823 voor Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.823.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 11
€ 210.827[ € 200.116 – € 221.181 ]
Verkoper houdt over€ 207.258−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.194+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 197.052[ € 187.199 – € 206.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 210.827, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.052 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.823+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.827+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.368+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 197.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 203.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.823
Verwachte verkoopprijs€ 210.827
Verwachte vraagprijs€ 197.052
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.823 is Bosboomstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland waard?
Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.823 (bandbreedte € 179.364 – € 228.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 197.052 (bandbreedte € 187.199 – € 206.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland?
Voor Bosboomstraat 11 adviseren wij een bod van € 210.827 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 25.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 11 ligt rond € 203.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.