Huiswaardemeter

Woningwaarde Breughelstraat 2

3262TB Oud-Beijerland

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.757
+14,5%
[ € 383.466 – € 488.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.947[ € 401.800 – € 444.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.955[ € 426.310 – € 471.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.757 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +1,1%
+€ 55.17112 maanden +14,5%
+€ 40.42712 mnd vs. NL +10,6%
Breughelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.757 voor Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.757.

Verwachte verkoopprijs Breughelstraat 2
€ 448.955[ € 426.310 – € 471.184 ]
Verkoper houdt over€ 442.766−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.084+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Breughelstraat 2
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 422.947[ € 401.800 – € 444.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breughelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 448.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.947 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.403+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breughelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breughelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.757
Verwachte verkoopprijs€ 448.955
Verwachte vraagprijs€ 422.947
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breughelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breughelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland waard?
Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.757 (bandbreedte € 383.466 – € 488.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 422.947 (bandbreedte € 401.800 – € 444.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland?
Voor Breughelstraat 2 adviseren wij een bod van € 448.955 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breughelstraat 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breughelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Breughelstraat 2 ligt rond € 435.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breughelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Breughelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.