Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenstraat 12

3262TK Oud-Beijerland

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.179
+14,5%
[ € 180.558 – € 229.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.286[ € 188.372 – € 208.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.312[ € 201.558 – € 222.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.179 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +1,1%
+€ 25.97812 maanden +14,5%
+€ 19.03612 mnd vs. NL +10,6%
Witsenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.179 voor Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.312. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.179.

Verwachte verkoopprijs Witsenstraat 12
€ 212.312[ € 201.558 – € 222.774 ]
Verkoper houdt over€ 208.727−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.708+€ 6.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenstraat 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 198.286[ € 188.372 – € 208.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 212.312, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.286 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.179+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.312+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.928+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 198.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 205.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.179
Verwachte verkoopprijs€ 212.312
Verwachte vraagprijs€ 198.286
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.179 is Witsenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witsenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland waard?
Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.179 (bandbreedte € 180.558 – € 229.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 198.286 (bandbreedte € 188.372 – € 208.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland?
Voor Witsenstraat 12 adviseren wij een bod van € 212.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenstraat 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 25.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Witsenstraat 12 ligt rond € 205.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Witsenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.