Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 163

3262XD Oud-Beijerland

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.065
+14,5%
[ € 542.137 – € 689.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.325[ € 571.259 – € 631.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.166[ € 599.251 – € 662.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.065 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.911Sinds september +1,1%
+€ 78.00012 maanden +14,5%
+€ 57.15512 mnd vs. NL +10,6%
Admiraal de Ruyterstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.065 voor Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.065.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 163
€ 631.166[ € 599.251 – € 662.329 ]
Verkoper houdt over€ 622.973−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.939+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 163
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 601.325[ € 571.259 – € 631.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 163 adviseren wij in een bod van € 631.166, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.325 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.166+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.724+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 601.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 616.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.065
Verwachte verkoopprijs€ 631.166
Verwachte vraagprijs€ 601.325
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterstraat 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.065 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland waard?
Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.065 (bandbreedte € 542.137 – € 689.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 601.325 (bandbreedte € 571.259 – € 631.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 163 adviseren wij een bod van € 631.166 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 163 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 163 ligt rond € 616.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.