Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerplein 25

3262XR Oud-Beijerland

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.461
+14,5%
[ € 206.326 – € 262.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.669[ € 215.336 – € 238.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.521[ € 230.194 – € 254.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.461 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +1,1%
+€ 29.68512 maanden +14,5%
+€ 21.75212 mnd vs. NL +10,6%
Bestevaerplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.461 voor Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.521. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.461.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerplein 25
€ 242.521[ € 230.194 – € 254.424 ]
Verkoper houdt over€ 238.603−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.521+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerplein 25
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 226.669[ € 215.336 – € 238.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerplein 25 adviseren wij in een bod van € 242.521, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.669 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.461+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.521+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.647+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 226.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 234.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.461
Verwachte verkoopprijs€ 242.521
Verwachte vraagprijs€ 226.669
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.461 is Bestevaerplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevaerplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland.

Wat is Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland waard?
Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.461 (bandbreedte € 206.326 – € 262.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 226.669 (bandbreedte € 215.336 – € 238.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland?
Voor Bestevaerplein 25 adviseren wij een bod van € 242.521 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerplein 25 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 29.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerplein 25 ligt rond € 234.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerplein 25?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.