Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerplein 5

3262XR Oud-Beijerland

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.222
+13,7%
[ € 384.755 – € 489.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.751[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.222 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds juli +1,1%
+€ 52.83012 maanden +13,7%
+€ 39.25312 mnd vs. NL +10,2%
Bestevaerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.222 voor Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.222.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerplein 5
€ 449.751[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.554−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.896+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.554

Wat is de vraagprijs?

Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Bestevaerplein 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 736.722[ € 419.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerplein 5 adviseren wij in een bod van € 449.751, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.751+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.222
Verwachte verkoopprijs€ 449.751
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 86 m²
€ 421.928
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevaerplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevaerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland waard?
Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.222 (bandbreedte € 384.755 – € 489.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland?
Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland?
Voor Bestevaerplein 5 adviseren wij een bod van € 449.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerplein 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerplein 5 ligt rond € 437.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.