Huiswaardemeter

Woningwaarde Meirstraat 36a

4751AE Oud Gastel

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.019
+9,3%
[ € 404.817 – € 515.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.599[ € 424.269 – € 468.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.843[ € 449.725 – € 497.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Meirstraat 36a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.019 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,7%
+€ 39.08412 maanden +9,3%
+€ 22.77612 mnd vs. NL +5,4%
Meirstraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.019 voor Meirstraat 36a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meirstraat 36a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.019.

Verwachte verkoopprijs Meirstraat 36a
€ 473.843[ € 449.725 – € 497.065 ]
Verkoper houdt over€ 467.381−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.470+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meirstraat 36a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Meirstraat 36a
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 446.599[ € 424.269 – € 468.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meirstraat 36a adviseren wij in een bod van € 473.843, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.599 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.843+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.535+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meirstraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 446.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meirstraat 36a in Oud Gastel bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meirstraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.019
Verwachte verkoopprijs€ 473.843
Verwachte vraagprijs€ 446.599
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel
Oudendijk 57
1923 · 148 m²
€ 513.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meirstraat 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoof willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meirstraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meirstraat 36a in Oud Gastel.

Wat is Meirstraat 36a in Oud Gastel waard?
Meirstraat 36a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.019 (bandbreedte € 404.817 – € 515.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meirstraat 36a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Meirstraat 36a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 446.599 (bandbreedte € 424.269 – € 468.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Meirstraat 36a in Oud Gastel?
Voor Meirstraat 36a adviseren wij een bod van € 473.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meirstraat 36a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Meirstraat 36a in Oud Gastel bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meirstraat 36a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meirstraat 36a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meirstraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Meirstraat 36a ligt rond € 460.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meirstraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Meirstraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.