Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel

Woningwaarde Oudendijk 57

4751WK Oud Gastel

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.125
+9,3%
[ € 451.550 – € 574.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.070[ € 501.486 – € 554.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 57 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.125 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,7%
+€ 43.59612 maanden +9,3%
+€ 25.40612 mnd vs. NL +5,4%
Oudendijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.125 voor Oudendijk 57 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 57 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.125.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 57
€ 528.070[ € 501.486 – € 554.274 ]
Verkoper houdt over€ 521.011−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.781+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.011

Wat is de vraagprijs?

Oudendijk 57 in Oud Gastel staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Oudendijk 57
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 57 adviseren wij in een bod van € 528.070, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.070+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.474+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 57 in Oud Gastel bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.125
Verwachte verkoopprijs€ 528.070
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.125 ligt Oudendijk 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 57 in Oud Gastel.

Wat is Oudendijk 57 in Oud Gastel waard?
Oudendijk 57 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.125 (bandbreedte € 451.550 – € 574.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Oudendijk 57 in Oud Gastel?
Oudendijk 57 in Oud Gastel staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 57 in Oud Gastel?
Voor Oudendijk 57 adviseren wij een bod van € 528.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 57 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 57 in Oud Gastel bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 57 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 57 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 57 ligt rond € 513.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 57?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.