Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel

Woningwaarde Brouwerijstraat 10

4751JL Oud Gastel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.657
+8,3%
[ € 420.338 – € 534.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.503[ € 440.328 – € 486.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.243[ € 467.188 – € 516.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.657 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds mei +0,7%
+€ 36.68112 maanden +8,3%
+€ 17.98112 mnd vs. NL +4,1%
Brouwerijstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.657 voor Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.657.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 10
€ 492.243[ € 467.188 – € 516.365 ]
Verkoper houdt over€ 485.578−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.238+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 10
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 463.503[ € 440.328 – € 486.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 10 adviseren wij in een bod van € 492.243, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.503 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.243+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.855+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 477.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.657
Verwachte verkoopprijs€ 492.243
Verwachte vraagprijs€ 463.503
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 472.405
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 300.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.657 ligt Brouwerijstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel.

Wat is Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel waard?
Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.657 (bandbreedte € 420.338 – € 534.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel is in juni 2026 € 463.503 (bandbreedte € 440.328 – € 486.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel?
Voor Brouwerijstraat 10 adviseren wij een bod van € 492.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 10 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 10 ligt rond € 477.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.