Huiswaardemeter
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel

Woningwaarde Angel 39

4751GK Oud Gastel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.405
+8,3%
[ € 415.716 – € 529.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.646[ € 435.714 – € 481.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.577[ € 461.857 – € 510.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Angel 39 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.405 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds mei +0,7%
+€ 36.27812 maanden +8,3%
+€ 17.78312 mnd vs. NL +4,1%
Angel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.405 voor Angel 39 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angel 39 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.405.

Verwachte verkoopprijs Angel 39
€ 486.577[ € 461.857 – € 510.473 ]
Verkoper houdt over€ 479.975−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.459+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angel 39 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Angel 39
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 458.646[ € 435.714 – € 481.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angel 39 adviseren wij in een bod van € 486.577, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.646 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.577+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.906+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angel 39 zal in bij een vraagprijs van € 458.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angel 39 in Oud Gastel bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 472.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.405
Verwachte verkoopprijs€ 486.577
Verwachte vraagprijs€ 458.646
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 477.657
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 300.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.405 ligt Angel 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Angel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angel 39 in Oud Gastel.

Wat is Angel 39 in Oud Gastel waard?
Angel 39 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.405 (bandbreedte € 415.716 – € 529.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angel 39 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Angel 39 in Oud Gastel is in juni 2026 € 458.646 (bandbreedte € 435.714 – € 481.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Angel 39 in Oud Gastel?
Voor Angel 39 adviseren wij een bod van € 486.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angel 39 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Angel 39 in Oud Gastel bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angel 39 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angel 39 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Angel 39 ligt rond € 472.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angel 39?
Huishoudens in de buurt van Angel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.