Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11

4751AH Oud Gastel

328 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.308
+9,3%
[ € 449.071 – € 571.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.910[ € 470.165 – € 519.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.185[ € 499.315 – € 551.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.308 (€ 1.556 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,7%
+€ 43.35712 maanden +9,3%
+€ 25.26712 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.308 voor Dorpsstraat 11 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.308.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11
€ 526.185[ € 499.315 – € 551.875 ]
Verkoper houdt over€ 519.147−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.859+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.509 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 494.910[ € 470.165 – € 519.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.509[ € 1.433 – € 1.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 526.185, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.910 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.185+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.494+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Oud Gastel bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 510.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.308
Verwachte verkoopprijs€ 526.185
Verwachte vraagprijs€ 494.910
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoofstraat 26, 4751WD Oud Gastel
Stoofstraat 26
1900 · 389 m²
€ 875.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.308 ligt Dorpsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel.

Wat is Dorpsstraat 11 in Oud Gastel waard?
Dorpsstraat 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.308 (bandbreedte € 449.071 – € 571.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 494.910 (bandbreedte € 470.165 – € 519.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Oud Gastel?
Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 526.185 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 510.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.