Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stoofstraat 26, 4751WD Oud Gastel

Woningwaarde Stoofstraat 26

4751WD Oud Gastel

Te koop
389 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.231
+8,6%
[ € 770.203 – € 980.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.995[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 26 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 875.231 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds juli +0,7%
+€ 69.10112 maanden +8,6%
+€ 40.62812 mnd vs. NL +5,0%
Stoofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.231 voor Stoofstraat 26 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 26 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 875.231.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 26
€ 896.995[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 885.878−€ 11.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.085+€ 20.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.878

Wat is de vraagprijs?

Stoofstraat 26 in Oud Gastel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Vraagprijs Stoofstraat 26
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 530.800[ € 395.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 896.995, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.995+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.845+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 26 in Oud Gastel bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 875.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.231
Verwachte verkoopprijs€ 896.995
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremswegje 8c, 4751RW Oud Gastel
Bremswegje 8c
1981 · 291 m²
€ 1.116.581
Straatbeeld van Lagestraat 7, 4751RX Oud Gastel
Lagestraat 7
1991 · 130 m²
€ 656.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.231 duidelijk in het hogere segment van Stoof. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 26 in Oud Gastel.

Wat is Stoofstraat 26 in Oud Gastel waard?
Stoofstraat 26 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.231 (bandbreedte € 770.203 – € 980.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de vraagprijs van Stoofstraat 26 in Oud Gastel?
Stoofstraat 26 in Oud Gastel staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 26 in Oud Gastel?
Voor Stoofstraat 26 adviseren wij een bod van € 896.995 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 26 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 26 in Oud Gastel bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 26 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 26 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 69.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 26 ligt rond € 875.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.