Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lagestraat 7, 4751RX Oud Gastel

Woningwaarde Lagestraat 7

4751RX Oud Gastel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.952
+8,6%
[ € 578.118 – € 735.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.351[ € 608.333 – € 672.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.983[ € 639.966 – € 707.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 7 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.952 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds juli +0,7%
+€ 51.86812 maanden +8,6%
+€ 30.49612 mnd vs. NL +5,0%
Lagestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.952 voor Lagestraat 7 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 7 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.952.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 7
€ 673.983[ € 639.966 – € 707.332 ]
Verkoper houdt over€ 665.319−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.613+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 7 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 7
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 640.351[ € 608.333 – € 672.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 530.800[ € 395.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 7 adviseren wij in een bod van € 673.983, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.351 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.983+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 640.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 7 in Oud Gastel bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 656.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.952
Verwachte verkoopprijs€ 673.983
Verwachte vraagprijs€ 640.351
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.952 duidelijk in het hogere segment van Stoof. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 7 in Oud Gastel.

Wat is Lagestraat 7 in Oud Gastel waard?
Lagestraat 7 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.952 (bandbreedte € 578.118 – € 735.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 7 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 7 in Oud Gastel is in augustus 2026 € 640.351 (bandbreedte € 608.333 – € 672.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 7 in Oud Gastel?
Voor Lagestraat 7 adviseren wij een bod van € 673.983 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 7 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 7 in Oud Gastel bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 7 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 7 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 7 ligt rond € 656.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.