Huiswaardemeter

Woningwaarde Hil 11

4751CT Oud Gastel

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.265
+9,3%
[ € 382.153 – € 486.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.564[ € 424.711 – € 469.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hil 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.265 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,7%
+€ 36.89612 maanden +9,3%
+€ 21.50112 mnd vs. NL +5,4%
Hil 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.265 voor Hil 11 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hil 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.265.

Verwachte verkoopprijs Hil 11
€ 447.564[ € 424.711 – € 469.417 ]
Verkoper houdt over€ 441.391−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.665+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hil 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Hil 11
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hil 11 adviseren wij in een bod van € 447.564, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.361 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.564+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.942+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hil 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hil 11 in Oud Gastel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hil 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.265
Verwachte verkoopprijs€ 447.564
Verwachte vraagprijs€ 421.361
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.265 zit Hil 11 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hil 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hil 11 in Oud Gastel.

Wat is Hil 11 in Oud Gastel waard?
Hil 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.265 (bandbreedte € 382.153 – € 486.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hil 11 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Hil 11 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 421.361 (bandbreedte € 400.293 – € 442.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hil 11 in Oud Gastel?
Voor Hil 11 adviseren wij een bod van € 447.564 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hil 11 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Hil 11 in Oud Gastel bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hil 11 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hil 11 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hil 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hil 11 ligt rond € 434.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hil 11?
Huishoudens in de buurt van Hil 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.