Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweide 2

4751EG Oud Gastel

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.661
+9,3%
[ € 432.662 – € 550.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.213[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweide 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.661 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,7%
+€ 41.77212 maanden +9,3%
+€ 24.34312 mnd vs. NL +5,4%
Molenweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.661 voor Molenweide 2 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweide 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.213. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.661.

Verwachte verkoopprijs Molenweide 2
€ 506.213[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.395−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.487+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweide 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweide 2
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweide 2 adviseren wij in een bod van € 506.213, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.661+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.213+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweide 2 in Oud Gastel bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.661
Verwachte verkoopprijs€ 506.213
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.661 ligt Molenweide 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweide 2 in Oud Gastel.

Wat is Molenweide 2 in Oud Gastel waard?
Molenweide 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.661 (bandbreedte € 432.662 – € 550.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweide 2 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Molenweide 2 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweide 2 in Oud Gastel?
Voor Molenweide 2 adviseren wij een bod van € 506.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweide 2 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweide 2 in Oud Gastel bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweide 2 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweide 2 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molenweide 2 ligt rond € 491.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweide 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.