Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweide 36

4751EG Oud Gastel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.833
+9,3%
[ € 285.853 – € 363.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.246[ € 298.534 – € 329.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.776[ € 318.536 – € 352.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweide 36 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.833 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,7%
+€ 27.59812 maanden +9,3%
+€ 16.08312 mnd vs. NL +5,4%
Molenweide 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.833 voor Molenweide 36 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweide 36 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.776. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.833.

Verwachte verkoopprijs Molenweide 36
€ 335.776[ € 318.536 – € 352.065 ]
Verkoper houdt over€ 330.832−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.642+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweide 36 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweide 36
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 314.246[ € 298.534 – € 329.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweide 36 adviseren wij in een bod van € 335.776, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.246 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.833+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.776+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.565+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweide 36 zal in bij een vraagprijs van € 314.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweide 36 in Oud Gastel bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweide 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.833
Verwachte verkoopprijs€ 335.776
Verwachte vraagprijs€ 314.246
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.833 is Molenweide 36 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweide 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweide 36 in Oud Gastel.

Wat is Molenweide 36 in Oud Gastel waard?
Molenweide 36 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.833 (bandbreedte € 285.853 – € 363.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweide 36 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Molenweide 36 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 314.246 (bandbreedte € 298.534 – € 329.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweide 36 in Oud Gastel?
Voor Molenweide 36 adviseren wij een bod van € 335.776 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweide 36 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweide 36 in Oud Gastel bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweide 36 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweide 36 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweide 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molenweide 36 ligt rond € 324.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweide 36?
Huishoudens in de buurt van Molenweide 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.