Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweide 56

4751EG Oud Gastel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.313
+9,3%
[ € 356.675 – € 453.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.269[ € 373.606 – € 412.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.726[ € 396.396 – € 438.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweide 56 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.313 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,7%
+€ 34.43612 maanden +9,3%
+€ 20.06812 mnd vs. NL +5,4%
Molenweide 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.313 voor Molenweide 56 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweide 56 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.313.

Verwachte verkoopprijs Molenweide 56
€ 417.726[ € 396.396 – € 438.121 ]
Verkoper houdt over€ 411.881−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.231+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweide 56 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweide 56
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 393.269[ € 373.606 – € 412.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweide 56 adviseren wij in een bod van € 417.726, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.269 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.726+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.612+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweide 56 zal in bij een vraagprijs van € 393.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweide 56 in Oud Gastel bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweide 56

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.313
Verwachte verkoopprijs€ 417.726
Verwachte vraagprijs€ 393.269
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweide 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweide 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweide 56 in Oud Gastel.

Wat is Molenweide 56 in Oud Gastel waard?
Molenweide 56 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.313 (bandbreedte € 356.675 – € 453.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweide 56 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Molenweide 56 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 393.269 (bandbreedte € 373.606 – € 412.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweide 56 in Oud Gastel?
Voor Molenweide 56 adviseren wij een bod van € 417.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweide 56 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweide 56 in Oud Gastel bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweide 56 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweide 56 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweide 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molenweide 56 ligt rond € 405.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweide 56?
Huishoudens in de buurt van Molenweide 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.