Huiswaardemeter

Woningwaarde Angel 24

4751GM Oud Gastel

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.202
+9,3%
[ € 390.898 – € 497.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.170[ € 409.612 – € 452.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.628[ € 434.189 – € 479.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Angel 24 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.202 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,7%
+€ 37.74012 maanden +9,3%
+€ 21.99312 mnd vs. NL +5,4%
Angel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.202 voor Angel 24 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angel 24 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.202.

Verwachte verkoopprijs Angel 24
€ 457.628[ € 434.189 – € 479.893 ]
Verkoper houdt over€ 451.344−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.931+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angel 24 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Angel 24
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 431.170[ € 409.612 – € 452.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angel 24 adviseren wij in een bod van € 457.628, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.170 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.628+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.509+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angel 24 zal in bij een vraagprijs van € 431.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angel 24 in Oud Gastel bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.202
Verwachte verkoopprijs€ 457.628
Verwachte vraagprijs€ 431.170
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.202 zit Angel 24 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Angel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angel 24 in Oud Gastel.

Wat is Angel 24 in Oud Gastel waard?
Angel 24 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.202 (bandbreedte € 390.898 – € 497.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angel 24 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Angel 24 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 431.170 (bandbreedte € 409.612 – € 452.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Angel 24 in Oud Gastel?
Voor Angel 24 adviseren wij een bod van € 457.628 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angel 24 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Angel 24 in Oud Gastel bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angel 24 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angel 24 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Angel 24 ligt rond € 444.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angel 24?
Huishoudens in de buurt van Angel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.