Huiswaardemeter

Woningwaarde Angel 50

4751GN Oud Gastel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.175
+9,3%
[ € 435.754 – € 554.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.181[ € 456.172 – € 504.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.637[ € 484.455 – € 535.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Angel 50 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.175 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.07112 maanden +9,3%
+€ 24.51712 mnd vs. NL +5,4%
Angel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.175 voor Angel 50 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angel 50 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.637. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.175.

Verwachte verkoopprijs Angel 50
€ 510.637[ € 484.455 – € 535.450 ]
Verkoper houdt over€ 503.770−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.000+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angel 50 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Angel 50
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 480.181[ € 456.172 – € 504.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angel 50 adviseren wij in een bod van € 510.637, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.181 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.637+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.169+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angel 50 zal in bij een vraagprijs van € 480.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angel 50 in Oud Gastel bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.175
Verwachte verkoopprijs€ 510.637
Verwachte vraagprijs€ 480.181
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.175 ligt Angel 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Angel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angel 50 in Oud Gastel.

Wat is Angel 50 in Oud Gastel waard?
Angel 50 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.175 (bandbreedte € 435.754 – € 554.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angel 50 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Angel 50 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 480.181 (bandbreedte € 456.172 – € 504.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Angel 50 in Oud Gastel?
Voor Angel 50 adviseren wij een bod van € 510.637 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angel 50 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Angel 50 in Oud Gastel bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angel 50 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angel 50 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Angel 50 ligt rond € 495.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angel 50?
Huishoudens in de buurt van Angel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.