Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Steenstraat 3

4751GT Oud Gastel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.953
+9,3%
[ € 560.519 – € 713.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.031[ € 589.979 – € 652.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.283[ € 620.068 – € 685.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.953 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,7%
+€ 54.11712 maanden +9,3%
+€ 31.53712 mnd vs. NL +5,4%
Oude Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.953 voor Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.953.

Verwachte verkoopprijs Oude Steenstraat 3
€ 653.283[ € 620.068 – € 685.339 ]
Verkoper houdt over€ 644.847−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.499+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Steenstraat 3
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 621.031[ € 589.979 – € 652.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 653.283, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.031 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 636.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.953
Verwachte verkoopprijs€ 653.283
Verwachte vraagprijs€ 621.031
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Gastel
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Gastel besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel
Oudendijk 57
1923 · 148 m²
€ 513.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.953 ligt Oude Steenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel.

Wat is Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel waard?
Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.953 (bandbreedte € 560.519 – € 713.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 621.031 (bandbreedte € 589.979 – € 652.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel?
Voor Oude Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 653.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Steenstraat 3 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Gastel is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Oude Steenstraat 3 ligt rond € 636.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Gastel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.