Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 8

4751HV Oud Gastel

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.122
+9,3%
[ € 406.667 – € 517.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.357[ € 425.939 – € 470.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.309[ € 451.921 – € 499.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.122 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,7%
+€ 39.26312 maanden +9,3%
+€ 22.88112 mnd vs. NL +5,4%
Doelen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.122 voor Doelen 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.122.

Verwachte verkoopprijs Doelen 8
€ 476.309[ € 451.921 – € 499.492 ]
Verkoper houdt over€ 469.820−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.985+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 8
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 448.357[ € 425.939 – € 470.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 8 adviseren wij in een bod van € 476.309, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.357 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 8 in Oud Gastel bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.122
Verwachte verkoopprijs€ 476.309
Verwachte vraagprijs€ 448.357
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.122 ligt Doelen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 8 in Oud Gastel.

Wat is Doelen 8 in Oud Gastel waard?
Doelen 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.122 (bandbreedte € 406.667 – € 517.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 8 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Doelen 8 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 448.357 (bandbreedte € 425.939 – € 470.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 8 in Oud Gastel?
Voor Doelen 8 adviseren wij een bod van € 476.309 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 8 in Oud Gastel bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 8 ligt rond € 462.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 8?
Huishoudens in de buurt van Doelen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.