Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 5

4751HW Oud Gastel

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.724
+9,3%
[ € 355.277 – € 452.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.628[ € 372.047 – € 411.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.194[ € 395.114 – € 436.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.724 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,7%
+€ 34.30112 maanden +9,3%
+€ 19.98912 mnd vs. NL +5,4%
Doelen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.724 voor Doelen 5 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.724.

Verwachte verkoopprijs Doelen 5
€ 416.194[ € 395.114 – € 436.704 ]
Verkoper houdt over€ 410.366−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.668+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 5
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 391.628[ € 372.047 – € 411.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 5 adviseren wij in een bod van € 416.194, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.628 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.194+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.004+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 5 in Oud Gastel bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.724
Verwachte verkoopprijs€ 416.194
Verwachte vraagprijs€ 391.628
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 5 in Oud Gastel.

Wat is Doelen 5 in Oud Gastel waard?
Doelen 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.724 (bandbreedte € 355.277 – € 452.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 5 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Doelen 5 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 391.628 (bandbreedte € 372.047 – € 411.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 5 in Oud Gastel?
Voor Doelen 5 adviseren wij een bod van € 416.194 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 5 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 5 in Oud Gastel bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 5 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 5 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 5 ligt rond € 403.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 5?
Huishoudens in de buurt van Doelen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.