Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 49

4751JC Oud Gastel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.888
+9,3%
[ € 360.701 – € 459.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.665[ € 377.782 – € 417.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.487[ € 400.827 – € 443.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 49 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.888 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.82512 maanden +9,3%
+€ 20.29512 mnd vs. NL +5,4%
Beukenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.888 voor Beukenlaan 49 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 49 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.888.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 49
€ 422.487[ € 400.827 – € 443.018 ]
Verkoper houdt over€ 416.590−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.087+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 49 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 49
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 397.665[ € 377.782 – € 417.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 422.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.665 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.888+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 397.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 49 in Oud Gastel bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.888
Verwachte verkoopprijs€ 422.487
Verwachte vraagprijs€ 397.665
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Straatbeeld van Kruidenlaan 7, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 7
1993 · 125 m²
€ 389.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 49 in Oud Gastel.

Wat is Beukenlaan 49 in Oud Gastel waard?
Beukenlaan 49 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.888 (bandbreedte € 360.701 – € 459.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 49 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 49 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 397.665 (bandbreedte € 377.782 – € 417.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 49 in Oud Gastel?
Voor Beukenlaan 49 adviseren wij een bod van € 422.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 49 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 49 in Oud Gastel bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 49 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 49 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 49 ligt rond € 409.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.