Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 2

4751JL Oud Gastel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.558
+9,3%
[ € 480.091 – € 611.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.263[ € 502.800 – € 555.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.354[ € 533.974 – € 590.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.558 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,7%
+€ 46.35212 maanden +9,3%
+€ 27.01212 mnd vs. NL +5,4%
Brouwerijstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.558 voor Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.558.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 2
€ 562.354[ € 533.974 – € 590.181 ]
Verkoper houdt over€ 554.918−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.751+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 2
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 529.263[ € 502.800 – € 555.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 2 adviseren wij in een bod van € 562.354, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.263 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.354+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.558
Verwachte verkoopprijs€ 562.354
Verwachte vraagprijs€ 529.263
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.558 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel.

Wat is Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel waard?
Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.558 (bandbreedte € 480.091 – € 611.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 529.263 (bandbreedte € 502.800 – € 555.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel?
Voor Brouwerijstraat 2 adviseren wij een bod van € 562.354 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 2 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 2 ligt rond € 545.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.