Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 13

4751JT Oud Gastel

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.960
+9,3%
[ € 406.525 – € 517.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.276[ € 425.862 – € 470.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.061[ € 451.840 – € 499.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 13 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.960 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,7%
+€ 39.24912 maanden +9,3%
+€ 22.87312 mnd vs. NL +5,4%
Meidoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.960 voor Meidoornlaan 13 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 13 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.960.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 13
€ 476.061[ € 451.840 – € 499.402 ]
Verkoper houdt over€ 469.574−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.732+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 13 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 13
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 448.276[ € 425.862 – € 470.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 476.061, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.276 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.061+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 13 in Oud Gastel bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.960
Verwachte verkoopprijs€ 476.061
Verwachte vraagprijs€ 448.276
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Straatbeeld van Kruidenlaan 7, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 7
1993 · 125 m²
€ 389.895
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.960 ligt Meidoornlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel.

Wat is Meidoornlaan 13 in Oud Gastel waard?
Meidoornlaan 13 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.960 (bandbreedte € 406.525 – € 517.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 448.276 (bandbreedte € 425.862 – € 470.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 13 in Oud Gastel?
Voor Meidoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 476.061 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 13 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 13 ligt rond € 461.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.