Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 39

4751KG Oud Gastel

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.516
+9,3%
[ € 407.894 – € 519.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.884[ € 427.390 – € 472.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.561[ € 453.461 – € 501.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 39 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.516 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,7%
+€ 39.38112 maanden +9,3%
+€ 22.94912 mnd vs. NL +5,4%
Laurier 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.516 voor Laurier 39 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 39 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.516.

Verwachte verkoopprijs Laurier 39
€ 477.561[ € 453.461 – € 501.193 ]
Verkoper houdt over€ 471.058−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.262+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 39 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 39
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 449.884[ € 427.390 – € 472.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 39 adviseren wij in een bod van € 477.561, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.884 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.439+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 39 zal in bij een vraagprijs van € 449.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 39 in Oud Gastel bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.516
Verwachte verkoopprijs€ 477.561
Verwachte vraagprijs€ 449.884
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.516 ligt Laurier 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurier 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 39 in Oud Gastel.

Wat is Laurier 39 in Oud Gastel waard?
Laurier 39 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.516 (bandbreedte € 407.894 – € 519.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 39 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Laurier 39 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 449.884 (bandbreedte € 427.390 – € 472.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 39 in Oud Gastel?
Voor Laurier 39 adviseren wij een bod van € 477.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 39 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 39 in Oud Gastel bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 39 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 39 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 39 ligt rond € 463.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 39?
Huishoudens in de buurt van Laurier 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.