Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 11

4751KH Oud Gastel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.397
+8,3%
[ € 432.429 – € 550.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.941[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 11 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.397 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds mei +0,7%
+€ 37.73612 maanden +8,3%
+€ 18.49812 mnd vs. NL +4,1%
Tijm 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.397 voor Tijm 11 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 11 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.397.

Verwachte verkoopprijs Tijm 11
€ 505.941[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.126−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.210+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.126

Wat is de vraagprijs?

Tijm 11 in Oud Gastel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Tijm 11
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 11 adviseren wij in een bod van € 505.941, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.397+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.941+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.238+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 11 in Oud Gastel bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 491.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.397
Verwachte verkoopprijs€ 505.941
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 477.657
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 472.405
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.397 ligt Tijm 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 11 in Oud Gastel.

Wat is Tijm 11 in Oud Gastel waard?
Tijm 11 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.397 (bandbreedte € 432.429 – € 550.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Tijm 11 in Oud Gastel?
Tijm 11 in Oud Gastel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 11 in Oud Gastel?
Voor Tijm 11 adviseren wij een bod van € 505.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 11 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 11 in Oud Gastel bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 11 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 11 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 11 ligt rond € 491.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 11?
Huishoudens in de buurt van Tijm 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.