Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemlaan 8

4751KV Oud Gastel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.988
+9,3%
[ € 375.749 – € 478.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.501[ € 393.776 – € 435.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.851[ € 417.403 – € 461.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemlaan 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.988 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,7%
+€ 36.27812 maanden +9,3%
+€ 21.14112 mnd vs. NL +5,4%
Alsemlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.988 voor Alsemlaan 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemlaan 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.988.

Verwachte verkoopprijs Alsemlaan 8
€ 439.851[ € 417.403 – € 461.340 ]
Verkoper houdt over€ 433.763−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.798+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsemlaan 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Alsemlaan 8
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 414.501[ € 393.776 – € 435.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemlaan 8 adviseren wij in een bod van € 439.851, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.501 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.851+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.844+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemlaan 8 in Oud Gastel bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.988
Verwachte verkoopprijs€ 439.851
Verwachte vraagprijs€ 414.501
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.988 zit Alsemlaan 8 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alsemlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemlaan 8 in Oud Gastel.

Wat is Alsemlaan 8 in Oud Gastel waard?
Alsemlaan 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.988 (bandbreedte € 375.749 – € 478.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsemlaan 8 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Alsemlaan 8 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 414.501 (bandbreedte € 393.776 – € 435.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemlaan 8 in Oud Gastel?
Voor Alsemlaan 8 adviseren wij een bod van € 439.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemlaan 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemlaan 8 in Oud Gastel bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemlaan 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemlaan 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Alsemlaan 8 ligt rond € 426.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Alsemlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.