Woningwaarde Vierschaarstraat 18a

4751RP Oud Gastel

176 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.232

+9,3%

[ € 676.044 – € 860.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.919[ € 711.473 – € 786.365 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.043[ € 748.470 – € 827.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.232 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.27012 maanden +9,3%+9,3%

+€ 38.03612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Vierschaarstraat 18a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.232 voor Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.232.

Verwachte verkoopprijs Vierschaarstraat 18a

€ 788.043[ € 748.470 – € 827.256 ]

Verkoper houdt over€ 778.125−€ 9.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.954+€ 17.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaarstraat 18a

Onder gem. in Oud GastelBoven gem.

€ 748.919[ € 711.473 – € 786.365 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]

Gem. vraagprijs in Oud Gastel

€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaarstraat 18a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.919 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.232+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.043+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.445+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaarstraat 18a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 768.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaarstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.232

Verwachte verkoopprijs€ 788.043

Verwachte vraagprijs€ 748.919

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Gastel

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Gastel besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierschaarstraat 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 768.232 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierschaarstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel.

Wat is Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel waard?

Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.232 (bandbreedte € 676.044 – € 860.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Gastel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 748.919 (bandbreedte € 711.473 – € 786.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel?

Voor Vierschaarstraat 18a adviseren wij een bod van € 788.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierschaarstraat 18a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 65.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaarstraat 18a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Gastel is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaarstraat 18a ligt rond € 768.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierschaarstraat 18a?

Huishoudens in de buurt van Vierschaarstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Gastel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.