Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschaarstraat 19

4751RR Oud Gastel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.592
+9,3%
[ € 954.441 – € 1.214.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.532[ € 1.004.655 – € 1.110.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.495[ € 1.051.874 – € 1.162.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.592 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +0,7%
+€ 92.14912 maanden +9,3%
+€ 53.70112 mnd vs. NL +5,4%
Vierschaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.592 voor Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.495. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.592.

Verwachte verkoopprijs Vierschaarstraat 19
€ 1.109.495[ € 1.051.874 – € 1.162.598 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.041−€ 13.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.835+€ 24.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaarstraat 19
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 1.057.532[ € 1.004.655 – € 1.110.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.295[ € 5.980 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.109.495, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.532 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.495+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.970+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel bedragen € 5.468 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.304
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.495
Verwachte vraagprijs€ 1.057.532
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel
Oudendijk 57
1923 · 148 m²
€ 513.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierschaarstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.592 duidelijk in het hogere segment van Stoof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierschaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel.

Wat is Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel waard?
Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.592 (bandbreedte € 954.441 – € 1.214.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 1.057.532 (bandbreedte € 1.004.655 – € 1.110.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel?
Voor Vierschaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.109.495 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel bedragen € 5.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.304 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschaarstraat 19 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 92.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaarstraat 19 ligt rond € 1.084.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vierschaarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.