Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietseweg 15

4751RT Oud Gastel

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.108
+9,3%
[ € 492.895 – € 627.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.602[ € 515.472 – € 569.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.685[ € 546.916 – € 604.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietseweg 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.108 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,7%
+€ 47.58812 maanden +9,3%
+€ 27.73212 mnd vs. NL +5,4%
Pietseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.108 voor Pietseweg 15 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietseweg 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.108.

Verwachte verkoopprijs Pietseweg 15
€ 576.685[ € 546.916 – € 604.486 ]
Verkoper houdt over€ 569.091−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.369+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietseweg 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Pietseweg 15
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 542.602[ € 515.472 – € 569.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietseweg 15 adviseren wij in een bod van € 576.685, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.602 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.685+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 542.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietseweg 15 in Oud Gastel bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.108
Verwachte verkoopprijs€ 576.685
Verwachte vraagprijs€ 542.602
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel
Oudendijk 57
1923 · 148 m²
€ 513.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.108 zit Pietseweg 15 in het middensegment van Stoof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pietseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietseweg 15 in Oud Gastel.

Wat is Pietseweg 15 in Oud Gastel waard?
Pietseweg 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.108 (bandbreedte € 492.895 – € 627.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietseweg 15 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Pietseweg 15 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 542.602 (bandbreedte € 515.472 – € 569.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietseweg 15 in Oud Gastel?
Voor Pietseweg 15 adviseren wij een bod van € 576.685 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietseweg 15 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Pietseweg 15 in Oud Gastel bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietseweg 15 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietseweg 15 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pietseweg 15 ligt rond € 560.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Pietseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.