Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietseweg 2

4751RV Oud Gastel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.584
+9,3%
[ € 398.274 – € 506.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.088[ € 417.134 – € 461.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.495[ € 442.579 – € 489.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietseweg 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.584 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,7%
+€ 38.45212 maanden +9,3%
+€ 22.40812 mnd vs. NL +5,4%
Pietseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.584 voor Pietseweg 2 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietseweg 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.584.

Verwachte verkoopprijs Pietseweg 2
€ 466.495[ € 442.579 – € 489.166 ]
Verkoper houdt over€ 460.114−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.975+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietseweg 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pietseweg 2
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 439.088[ € 417.134 – € 461.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietseweg 2 adviseren wij in een bod van € 466.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.088 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.584+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.820+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietseweg 2 in Oud Gastel bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.584
Verwachte verkoopprijs€ 466.495
Verwachte vraagprijs€ 439.088
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel
Oudendijk 57
1923 · 148 m²
€ 513.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pietseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoof willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pietseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietseweg 2 in Oud Gastel.

Wat is Pietseweg 2 in Oud Gastel waard?
Pietseweg 2 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.584 (bandbreedte € 398.274 – € 506.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietseweg 2 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Pietseweg 2 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 439.088 (bandbreedte € 417.134 – € 461.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietseweg 2 in Oud Gastel?
Voor Pietseweg 2 adviseren wij een bod van € 466.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietseweg 2 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Pietseweg 2 in Oud Gastel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietseweg 2 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietseweg 2 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pietseweg 2 ligt rond € 452.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Pietseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.