Huiswaardemeter

Woningwaarde Standdaarbuitensedijk 6

4751SG Oud Gastel

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.509
+9,3%
[ € 216.928 – € 276.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.055[ € 226.152 – € 249.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.263[ € 242.209 – € 267.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.509 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,7%
+€ 20.94412 maanden +9,3%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +5,4%
Standdaarbuitensedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.509 voor Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.263. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.509.

Verwachte verkoopprijs Standdaarbuitensedijk 6
€ 255.263[ € 242.209 – € 267.705 ]
Verkoper houdt over€ 251.205−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.518+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Standdaarbuitensedijk 6
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 238.055[ € 226.152 – € 249.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standdaarbuitensedijk 6 adviseren wij in een bod van € 255.263, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.055 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.509+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.263+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standdaarbuitensedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standdaarbuitensedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.509
Verwachte verkoopprijs€ 255.263
Verwachte vraagprijs€ 238.055
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel
Oudenbosscheweg 2
1938 · 371 m²
€ 708.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.509 is Standdaarbuitensedijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Standdaarbuitensedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel.

Wat is Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel waard?
Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.509 (bandbreedte € 216.928 – € 276.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 238.055 (bandbreedte € 226.152 – € 249.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel?
Voor Standdaarbuitensedijk 6 adviseren wij een bod van € 255.263 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standdaarbuitensedijk 6 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 20.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standdaarbuitensedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Standdaarbuitensedijk 6 ligt rond € 246.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standdaarbuitensedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Standdaarbuitensedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.